Concept

Introduction

住むほどに、
 価値が高まる家を。

家の価値は、建てたときが一番であってはいけません。
暮らし始めてから「快適なこの家が好き」「建ててよかった」など
住むほどに良さ感じられてこそ、
本当に価値のある家だと私たちは考えます。

“そこに住む人の暮らしの価値が最大化すること”を一番に願い、
私たちが出した答えは”高性能な家づくり”。

高性能な家は「あたたかくて住み心地が良い」「光熱費が安い」
「繰り返しの地震に強い」。
住めば住むほど、マイホームの良さを感じられる。
もっと我が家が好きになる。

そんな家で、ずっと暮らしてみたくないですか?

5 Key Points

アイフルホームの家づくり 5つのポイント

Point01
あたたかくて、地震に強い

業界最高水準の
高性能住宅

  • UA値0.23W/㎡・K(すごい家仕様)
  • C値0.2㎠/㎡(すごい家仕様)
  • 耐震等級3相当

アイフルホームでは、「UA値0.23W/㎡・K」「C値0.2㎠/㎡」の”夏涼しく冬温かい”高気密高断熱の家づくりをしています。
耐震等級は3相当であり、「消防署や警察署など防災拠点になる建物」と同等の耐震性を確保。さらに、独自の制振システムで揺れを吸収し、繰り返しの地震がきても揺れにくく壊れにくい家を叶えます。

Point02
これまでにない、居心地と使いやすさ

常識を覆す
自由設計

アイフルホームの自由設計は、ただ「やりたい」を依頼されたとおりに再現するだけではありません。「こんな暮らしがしたい」をヒアリングしながらご家族自身も気づかない潜在的な願いを見つけ、時には新しい角度からのご提案もさせていただきます。
型にはまらない、あなただからこそ暮らしやすいオリジナルの間取りをご提案。面白いアイデア満載で、本当の意味で自由な家づくりを実現します。

Point03
財布にも心にも、ゆとりを

最強の
コストパフォーマンス

アイフルホームの家は、性能・デザイン・自由度など、すべてが業界最高水準。住み始めてからも、ずっと快適であり続ける住まいをご提供しております。さらに、高性能な家は、光熱費やメンテナンス費などのランニングコストを減らせます。
ずっと過ごしやすい、地震に強い、光熱費も抑えられる。
住むほどに価値の高さを感じられる家を、この価格で届けられるのはアイフルホームだけ。

Point04
地域密着で、すぐ駆けつける

安心の
アフターフォロー

完成引渡保証、地盤調査、品質検査など、各種保証やメンテナンスサービスなど豊富にご用意。
さらに、最長60年間の長期継続点検や10年間の耐震補償、最長30年の構造保証など、アフターサポート体制に力を入れています!
家を建てた後、地域の皆さまの安心を守り続けることも私たちの使命です。何かあったらすぐに駆け付けます。

Point05
子どもから大人まで

暮らしやすさ

アイフルホームでは、バリアフリーやユニバーサルデザインなど、安心安全を住む人目線で考え、さまざまな賞をいただいています。
・10年連続 キッズデザイン賞
・2022年 日本子育て支援大賞
赤ちゃんからシニア世代まで、家族全員が安心安全でのびのびと暮らせる家づくりをしています。

住むほどに、
価値が高まる家を

「性能・デザイン・間取り・アフターフォロー」
すべて納得の高品質で、この価格。
住むほどに、心地よい、安心できる、お財布にも優しい。

Flow

家づくりの流れ

アイフルホームでは、①~⑧まで担当の営業マンが一貫してサポートいたします。
お客さまの「やりたい」が現場にダイレクトに伝わるので、一人ひとりの想いや希望をカタチにしやすいです。

Step01

ヒアリング

家づくりのご要望を丁寧にお聞きしながら、アイデアを一緒にまとめていきます。不安なことがあったら、何度でもしっかりとヒアリングします。

Step02

敷地調査

スタッフが実際に現地で住まいを建てる敷地を調査し、敷地条件などを確認します。事前に確認しておくことで土地のトラブルを未然に防ぐことができます。

Step04

資金計画・プランニング・スケジュール

まずは資金計画を行い、最適な予算を出します。その後、予算とご要望に合わせながらプラントスケジュールをご提案いたします。

Step05

ご契約

契約内容をご確認・ご納得いただいた上で、請負契約を締結させていただきます。

Step05

仕様決め

ご要望やイメージをもとに、詳しい仕様などを決めていきます。

Step06

地盤調査

着工前に、地盤の強度(地耐力)調査を行います。アイフルホームでは、調査・分析結果を建築計画と照らし合わせて綿密にチェックを行い、敷地状態に合わせた最適な地盤仕様を確定いたします。

Step07

地鎮祭・着工

ご家族の安泰、工事の安全を祈願する地鎮祭を行います。お客様立会いのもと、敷地上に縄を張り、建物の正確な位置をお見せいたします。

Step08

完成・引き渡し

新居の完成状態を隅々までご確認頂き、各設備の使用方法、注意点などご説明してお引渡しとなります。

Step09

定期点検・アフターメンテナンス

お引渡し後はアフターメンテナンスも含め、生涯に渡りお客様のサポートをさせていただきます。定期的な点検にお伺いし、不具合がないかチェックします。また、住まいのメンテナンスや増改築の相談も承ります。

FAQ

よくあるご質問

皆様から寄せられる、
家づくりについてのご質問にお答えいたしました!

家づくり前について

仕事で土日の見学会に行けないんですが、どうすればいいですか?

お引渡し前のお家であれば見学会以外の日に個別でご案内することも可能です。

また、ご希望の住まいに近いOB様のお住まいを見学させていただくことも可能です。

その場合は日程の調整で時間を要しますので、お早めにご連絡ください。

工事中の現場を見ることはできますか?

工事中の現場を見ることも可能です!

柱や構造、断熱材が入った状態等…進捗によって気になる現場をご覧いただく事が可能ですので、最寄りの展示場へお気軽にお問い合わせください。

いくら価格が安くても、設計が良くても、断熱性能が良くても、施工がしっかりしていなければ何の意味もありません。

アイフルホームのしっかりとした家づくり・施工をぜひご確認ください。

モデルハウスを見たいのですが、常設展示場はありますか?

弊社は常設で4展示場あります!

須賀川展示場/郡山針生展示場/郡山中央展示場/いわき東展示場4展示場です。

お客様のご都合でいつでもご見学可能ですが、事前に来場予約いただけました方が事前準備もできますのでぜひ来場予約をご利用ください。

契約してから住むまでの期間ってどのくらいですか?

ご契約をいただいてから着工までの間は状況よりきりですが、着工~お引渡しまで約4ヶ月となります。

いろいろな工法があるけど、どんな工法なんですか?

「木造軸組金物工法」+「剛床工法」です。

いわゆる日本古来の建築方法で、日本の気候や風土に一番適している建築方法を金物接合で行い、それに構造パネル材、制震ゴムをプラスしてよい強固で地震に強い家を造ります。

アイフルホームの家は、阪神大震災程度の地震の約1.5倍の規模の地震がきても倒壊しない構造だと国から認定されています。全室段差のないバリアフリー、メーターモジュール工法を基本採用しているため、廊下や階段の幅も広く安心安全の家で家族を守ります。

打ち合わせの回数や制限ってありますか?費用はかかりますか?

基本的に打合せ回数や制限はありません。またご契約前の費用は必要ありません。

資料請求や見積り依頼をしたら断われなくなるのでしょうか?

弊社では資料請求いただいたお客様に毎月10組様限定で無料カタログを送らせていただいております。また資料請求をいただいたからといってしつこい営業をいたしませんのでご安心ください。

新築の住宅を計画する場合、事前の情報収集や準備がとても大切です。

また見積りについても無料でご提供させていただきます。

複数社でお見積りを依頼されることも多いので、価格だけではなく総合的に判断してお断りすることが大事です。お断りすることにストレスを感じることはないと思います。

注文住宅は高いイメージがあるのですが実際はどうなんでしょうか?

当社はフランチャイズシステムにより大手メーカーでありがちな下儲け・孫儲けによる中間マージンがカットされますので価格を抑えて品質の高い商品をご提供することが可能です。

地場工務店良い所と大手メーカーの良い所を併せ持った住宅会社です。

各材料・資材も全国で品質を統一して買付しておりますので、高品質でコストを省けるようになります。

注文住宅と建売住宅について

注文住宅はオーダーメイドでこれから建てる家

建売住宅は出来上がった家です。

 

■注文住宅がおススメのタイプ

・購入した土地に建築する方や建替えをする方

・自身の使い方を考えた設計を希望している方

・内観や外観に好きな色やデザイン、イメージを表現したい方

・断熱性能や断熱材の種類を考えながら納得して家を建築したい方

注文住宅は、ご自身にあった設計やデザイン断熱の種類などを決めてこれからのライフスタイルを快適にしていきたい方におススメです。

 

■建売住宅がおススメのタイプ

・すぐに入居したい方

・打合せの時間を無くして戸建て住宅に住みたい方

・デザインや間取りを決めるのが苦手な方・我慢できる方

・転勤がある方で将来賃貸や売却予定の方

家づくりについて何が重要ですか?

家は人生で一番高い買い物と言われています。従って家を建てる時だけでなく、家を建ててからも永くお付き合いができる依頼先を見つけることが必要です。

近所の大工さんに依頼するか、大手ハウスメーカーに依頼するかそれぞれです。

アイフルホームはフランチャイズ運営により、地元の工務店が加盟店としてアイフルホームの高品質な資材を用いて施行、アイフルホーム本部がLIXILのサポートを受けながらLIXIL製品や様々な保証をお客様に提供する役割を坦っております。

家を建てるには何から始めればいいですか?

まずは誰もが不安になるお金の心配を解決しておきましょう。

マイホームの建築には、実際の住宅建築費用のほか、土地購入代金・地盤改良・ローン保証料・引越し費用・外構工事費用等さまざまな費用がかかります。

これらの諸費用がトータルでいくらになるのか、月々の支払いはいくらになるのか、そしてそのご予算内でどんな家が建てられるのかを、最初に明確にしておくことが大切だと思います。

その後に土地です。

土地がある場合は、家が建てられる土地か確認することが必要です。

土地がない場合は、希望のエリアから探していくことになります。

アイフルホームってどんな会社ですか?

一言で言えば無駄や矛盾を取り除いた住宅メーカーです!

また住宅業界ではじめてFC(フランチャイズ)制を採用しました。

全国の地場工務店を加盟店としたチェーン展開をすることで『直接施工』『地域に密着したきめ細やかなサービス』『商品企画力』『資材の一括購入』など住宅メーカーと地場工務店のと調書を兼ね備えた、画期的かつ合理的な住宅建築のシステムを作り上げたのです。

もちろん中間マーシンはゼロ。

FC住宅メーカー別の住宅供給戸数ランキングは、木造軸組工法部門で座全国1位、1984年の創立以来、今日までその地位に変動はありません。

全国で累計16万棟以上の引渡し実績があります。

資金のこと

坪単価とは何ですか?また坪単価でいくらですか?

一般的には工事金額を「延べ床面積」で割ったものを坪単価といいます。

注文住宅では、建物の大きさや造作の家具や扉、収納など、プランによってかかる金額は全く違ってきますので、アイフルホームでは「坪○○万円で家が建ちます」というご案内はしておりません。

どれくらいの予算で自分たちの理想の家が建つのかを資金計画から相談を承りますので、担当までお問い合わせ下さい。

ローンが以前通らなかったのですが…

金融機関もそれぞれ審査の時に重要な項目として判断する基準が異なりますので、以前ダメだったとしても別な金融機関に出す、またローン審査の内容を見直すことで融資がつくこともあります。お気軽にご相談ください。

年収が少ないのですが、住宅ローンっていくらまで借りれるんですか?

融資上限は、金融機関にもよりますが、前年度のご年収により1年間の借入返済額が決まり、借入額が決まります。住宅支援機構及び民間住宅ローンの場合、年間の原則30%~40%以内というのが一般的な年間返済金額の限度になっています。

「いくらなら借りれるのか」よりも「いくらなら返していけるのか」が重要になってきますので、資金計画のお話も担当までお問い合わせください。

転職したばかりで勤続が短いけどローンって組めるんですか?

近年では勤続1年未満でも申し込める住宅ローンが多い為、勤続年数が短いからとあきらめることはありません。

お気軽にご相談ください。

住宅ローンの事前審査ってなんですか?

住宅ローンを利用して家を購入する場合、資金計画をつくっても、実際にいくらぐらいの借入ができるのかなど不安なことはたくさんあると思います。

その不安を無くすために、資金計画がまとまった段階で、住宅ローンの事前審査を銀行に提出します。

この事前審査を行うことで、融資金額・融資内容を把握することができより具体的な資金計画がたてられます。

最初に聞いていた金額からオプションでどんどん高くなっていきませんか?

アイフルホームでは、他の住宅会社さんではオプション扱いになることもある照明費用なども建物金額に入ります。外構費用などは建物金額とは別になりますが、始めの段階で総額の資金計画をご案内しますので、ご予算に合わせたプランを立てる事が可能です。

 

何故会社によって価格が違うんですか?

住宅価格の表示方法には決まりがありません。

価格の提示方法が各社で自由なのです。大手の住宅会社さんでは、高額の仕様を用意されていることもありますが、広告宣伝費や人件費を建物金額に充当している会社もあるようです。逆に「1000万円以下で家づくり!」という広告に惹かれて喜んで話を聞きに行くと「60坪以上でなければ、その単価になりません」「基礎工事が別です」「ウッドデッキや網戸はオプションです」などと言われて、がっかりすることがあります。会社によっては、利益を切り詰めて良い物を安い金額で提供される住宅会社さんもあるかと思いますが、中には仕様の話もろくにせず契約を勧めて、実際住んでみると後悔してしまうといったケースもあるようです。

一生に一度の大きな買い物です。そして私たちも建てて終わりと考えてはおりません。建てた後も何かあればスピーディーできめ細やかな対応をすることも私たちの仕事です。

その辺も踏まえて価格だけではない付加価格もしっかり考えて契約することをおススメ致します。

資金繰りの面倒も見てもらえるんですか?

もちろんです。建物のみの場合や、土地費用を含めた場合、他の借り入れもまとめた場合等についての相談、そして手続きのお手伝いをさせていただきます。またどの金融機関からのどういう借り入れがよいのか、返金年数、金利等に対してのアドバイスもさせていただきます。

現在、金利は上昇傾向にあります。

勤続が短いとか自己資金が無いからとあきらめず、お客様にあった無理のない範囲での資金計画をご提案させていただきます。

建築費・土地費以外に必要になる費用って何ですか?どれくらいかかるんですか?

まず契約の際に必要な収入印紙、建物の完成検査料、土地の売買時に必要な登記費用は必ず必要になります。

その他に金融機関からの借り入れを起こす際の費用として、収入印紙、融資手数料、保証料、火災保険料、団体信用生命保険料、抵当権設定料等があります。

また土地を購入する際には、不動産仲介手数料や税金の日割り清算分必要になります。

仮に土地をお持ちの場合であっても、上記のような諸費用として合計で50万~150万円くらいは必要になると思います。

どれくらいのお金が借りれるの?

どこの銀行でローンを組むかによって金額が変わってきます。

その際に判断基準になるのは、前年のご年収(税込)、勤続年数、連帯債務者の有無、土地の有無、他の借り入れの有無などがあげられます。また金利や返済年数によっても違いがでます。

でも一番肝心なのは「いくら借りられるのか?」ではなく、「月々/ボーナスでいくらずつ返済していけるのか?」です。

頭金を貯めてからの方がいいのでしょうか?

もちろん頭金を貯めてローンの額を少なくするに越したことはないですが、毎月少しずつ貯金をして自己資金を貯めるより頑張れる分でローンの支払いに充てる方が住宅ローンも早く終わりますし、家賃を無駄に払い続ける事もなくなります。

頭金を貯めてからの方がいいのでしょうか?

もちろん頭金を貯めてローンの額を少なくするに越したことはないですが、毎月少しずつ貯金をして自己資金を貯めるより頑張れる分でローンの支払いに充てる方が住宅ローンも早く終わりますし、家賃を無駄に払い続ける事もなくなります。

土地のこと

セットバックとは何ですか?

家を建てる土地の前の道が、建築基準法に基づいた道路(4m幅)に満たない場合、土地の一部を道路として提供することで道路幅4mを確保すること。

土地を買うときによく見ると『要セットバック』や『セットバック要』と書かれている土地はこれにあたります。セットバックをすると当然建物の配置も変わってきますので、土地を購入する前に、建築会社さんへのご相談をおススメします。

調整区域には建築できないんですか?

原則としては、市街化調整区域は「市街化を仰制する区域」であり、農林漁業を営む人の住宅など一定の建築物を除き、一般の人が住宅を建てることはできません。

2001年よりも前は、市街化調整区域でも、法整備前から住宅が建っていたような一定の要件を満たす建物であれば、増改築や立て直しが認められるケース「既存宅地」制度が適用されていましたが、都市計画法の法改正によって従前から住宅が建っていたような宅地でも、都市計画法第43条の許可を受けなければ新たに建築などができないことになっています。

建築する為には個別の条件を満たす必要がありますので、市街化調整区域での建築を考えられている方は担当までお問い合わせ下さい。

容積率とは何ですか?

建築物の延床面積(すべての階の床面積を合計したもの)の敷地面積に対する割合。

たとえば、容積率150%の場合だと、100坪の敷地に150坪までの延べ床面積の建物を建てることができます。

建ぺい率とは何ですか?

敷地面積に対する建築面積の割合のこと。別の言い方をするとその土地を真上から見て建物が占める割合のことです。

例えば、建ぺい率50%ということは、100坪の敷地に50坪以下の家を建てられるということです。

土地によって建てられる建物の制限ってあるの?

あります。用途地域別に定められている建ぺい率や容積率、建物の高さの制限や境界からの外壁の後退距離制限。その他にも防火地域に指定されていないか、がけ地の制限など、場合によっては建てられない場合もあります。

土地をお持ちであれば早い段階での敷地調査をおススメします。

様々な項目をチェックしたうえで敷地状況をご報告いたします。

ネットで気になる土地を見つけたのですが、そこに建てることはできますか?

ご自身の希望プランが入る敷地かどうか?法的規制などは大丈夫か?等…建築プロがその土地の状況をチェックして計画していきます。

土地は自分で探してこないといけないのですか?

土地探しのお手伝いもします!私たち土地探しのプロにお任せください。

お客様が土地を探す目的は、土地を買うことが目的ではなく新築をすることが目的です。

土地は探すものではなく「選ぶ」ものです。

土地選びで大事なのは優先順位です。その辺も踏まえて私たち土地探しのプロがお手伝いをさせていただきます。

また不動産屋さんに行って直接土地を買ってくる方もいらっしゃいます。「安かったんだ」とおっしゃっていた方の土地が、実際に家を建てるにあたり、多額の費用が掛かったというケースもございます。

私どもですとお客様の資金計画に合わせた土地のご提案・土地探しをしますので予算オーバーも少ないと思います。

土地があれば家を建てることができるのですか?

土地があっても許可がおりず家を建てることができない土地もあります。

また建てることができても、水道が敷地内になくて、遠くから引きこまなければならない、土留め工事に多額の費用が必要になるなど「土地を買った方が安かった」という土地もございますので、ぜひ一度ご相談下さい。

土地探し(選び)の手順は?

よく聞くセリフなんですが「良い土地を探しているが見つからない、決まらない…」実は土地を”探す”とうまくいきません。なぜなら土地は選ぶものだからです。

 

土地選びの進め方

 .お家をつくろうと思ったきっかけうを再度認識しましょう

 .希望条件に優先順位をつけましょう

 .土地のプロ一緒に探す(土地のプロは私たちです)

 

土地に関してはライバルも多いので焦ると思いますが、購入した後に地盤補強や造成が必要になり、費用がかさむケースも多いので、の建築のプロと現地を見に行くことをおススメします。

更に詳しく「土地探し相談会」にてご案内しております。

地元の会社しか知らない土地情報もご案内しておりますので、皆様のご参加お待ちしております!

土地探し(選び)の手順は?

よく聞くセリフなんですが「良い土地を探しているが見つからない、決まらない…」実は土地を”探す”とうまくいきません。なぜなら土地は選ぶものだからです。

土地選びの進め方
 .お家をつくろうと思ったきっかけうを再度認識しましょう
 .希望条件に優先順位をつけましょう
 .土地のプロ一緒に探す(土地のプロは私たちです)

土地に関してはライバルも多いので焦ると思いますが、購入した後に地盤補強や造成が必要になり、費用がかさむケースも多いので、の建築のプロと現地を見に行くことをおススメします。
更に詳しく「土地探し相談会」にてご案内しております。
地元の会社しか知らない土地情報もご案内しておりますので、皆様のご参加お待ちしております!

プランのこと

お風呂やキッチンなどの設備機器は選べるの?

選べます!

基本標準仕様はグループ会社であるリクシル製品を採用しておりますが、リクシル設備機器も豊富にございますので、基本標準設備以外からもご選択いただけます。

設備によっては基本標準設備よりも高価なものもありますが、リクシルグループのメリットとして仕入れ価格が安く抑えられております。

またリクシル製以外の設備機器ご希望の場合は、担当者にご相談下さい。

アイフルホームの家って総2階建てのイメージが強いのですが…?

そんなことはありません!

実際に平屋もありますし、凹凸野ある2階建てもたくさん施行しております。

弊社の規格プランに多いのは総2階建てプランです。これには理由がございまして、

 .屋根の計上が複雑にならないため雨漏りの心配が少なくて済みます

 .総2階建て方がコストが抑えれます

 .耐震性がよく、地震に強い建物になります

 ※ハウスメーカーの実物第耐震性実験はすべて総2階建ての建物で実験データを取っています。お客様のニーズに合わせてご提案をさせていただきます。

間取りにこだわりがないけど…どうすればいいでしょうか?

アイフルホーム規格プランもございます。

創業37年累計2250棟以上の実績から考え抜かれた1級建築士珠玉の規格プランです。

地震にも強い耐震設計になっており、またさまざまな動線を考えたプランになっております。

ご相談いただければ、その場でお客様に合ったプランをご提案させていただきます。

どんな希望プランでも建てられるのでしょうか?

許可が下りれば物理的には可能ですが、アイフルホームのお家づくりは長い間なるべく変わらず快適に住んでいただくための努力をしております。

「雨漏りしやすい」「地震に対して建物が傷みやすい」「ご家族の安全が危惧される」といったことはプロとしてNOという判断をさせていただくこともございます。住んだあとに良かったと思っていただけるお家づくりを心掛けながら、お客様の理想やこだわりの実現のお手伝いをさせていただきます。

保証・メンテナンスについて

アイフルホームにはどんな保証制度があるの?

アイフルホームには4台保証制度がありますので安心です。

.地盤保証・・・着工前にお施主様立会井にて地盤調査を行い、その調査結果に基づく基礎工事や地盤改良工事を行った場合、地盤の不同沈下による宅地及びそれに起因する建物の損害を最高5000万円(10年間)まで保証します。

.完成保証・・・アイフルホームの加盟店が不測の事態により契約が遂行できなくなり、お客様へ建物を引き渡せない状況になった場合、アイフルホーム本部である株式会社LIXIL住宅研究所アイフルホームカンパニーがそれまでの入金額やそれ以降の工事を100%保証するものです。

.瑕疵保証・・・住宅のお引渡し日より、基本構造については10年間、その他については各部位ごとに1,2年の保証期間も定めてその品質の保証を行っています。国土交通省の指導により、瑕疵保証はどの業者も一律10年と決まりました(H20.10)

.耐震補償・・・性能表示で示す耐震等級3を満たす建物で、引渡しから10年以内に計測震度6.52(中越地震と同程度)以下の地震の揺れを起因として全壊した建物に対し、最高2000万円までの建て替え費用を負担します。

 

新たに加わったのが設備機器10年保証です。

メーカー保証以外に設備に対して10年保証が無料でつきます。

アフターメンテナンスはどうなっていますか?

アフターメンテナンスに関しては、お引き渡しご、無料定期点検を行っております。

時期は2ヶ月/6ヶ月/1年/2年/5年/10年/15年/20年の計8回です。

点検の時期が来たら、お客様のもとにアフターメンテナンスのハガキを送付しご案内いたします。

また何かしらの支障が出た場合は上記の時期に限らず、ご連絡をいただければ対応致します。

Contact Us

「性能・デザイン・間取り・アフターフォロー」すべて納得の高品質。
住むほどに心地よい、安心できる、お財布にも優しい。
福島県の家づくりなら、アイフルホームにお任せください。