家づくりを考え始めた方の中には、

• ニュースで資材高騰と聞くけど、今建てても大丈夫？
• もう少し待てば、家の価格は下がるの？
• 社会情勢が不安定な中で、マイホームを決めていいの？

と不安に感じている方も多いのではないでしょうか。

マイホームは、人生の中でも大きな買い物です。だからこそ、「今決めていいのか」「もう少し様子を見たほうがいいのか」と悩むのは当然のことです。

結論からお伝えすると、少しでも家づくりを考えているなら、早めに動き出すことをおすすめします。

もちろん、将来の価格を正確に予測することはできません。しかし、近年の建築費や資材価格の動きを見ると、家づくりにかかる費用は上昇傾向が続いています。

今回は、資材高騰や社会情勢が不安な今、家づくりをどう考えればよいのかを、分かりやすく解説します。

なぜ家の価格は上がっているの？

住宅価格が上がっている背景には、いくつかの理由があります。

主な要因としては、以下のようなものが挙げられます。

• 木材や鉄鋼などの建築資材の価格上昇
• 物流費や燃料費の上昇
• 人件費の上昇
• 円安や海外情勢による輸入コストの変動
• 省エネ基準や住宅性能向上に伴うコスト増加

家は、木材・断熱材・窓・外壁材・設備機器など、多くの資材を組み合わせてつくります。

そのため、ひとつの材料だけでなく、さまざまな資材や工事費が上がることで、住宅全体の価格にも影響が出やすくなります。

「待てば安くなる」とは言い切れない理由

家づくりを考えている方の中には、

• もう少し待てば、資材価格が落ち着くかも
• 今は高いから、2〜3年後に考えよう

と思う方もいるかもしれません。

もちろん、一時的に一部の資材価格が下がることはあります。しかし、住宅全体の価格が大きく下がるとは言い切れません。

なぜなら、住宅価格は資材費だけで決まるものではないからです。

人件費、運送費、住宅設備、性能基準への対応、土地価格、金利など、さまざまな要素が関係しています。

食品や日用品も、一度値上がりすると元の価格に戻りにくいものがあります。住宅も同じように、資材や人件費、設備費が上がると、その分が建築費に反映されやすくなります。

そのため、「もう少し待てば安くなる」と期待するよりも、今の価格や条件で無理のない資金計画を立てることが大切です。

2年後に建てるつもりでも、今動いたほうがいい理由

「家を建てるのは、まだ2年後くらいでいいかな」と考えている方もいると思います。

しかし、家づくりは思っている以上に時間がかかります。

例えば、家づくりには以下のような流れがあります。

• 情報収集
• 住宅会社選び
• 土地探し
• 資金計画
• 住宅ローンの検討
• 間取りの打ち合わせ
• 仕様決め
• 契約
• 着工
• 完成・引き渡し

土地から探す場合は、希望エリアや予算に合う土地がすぐに見つからないこともあります。

また、建物の打ち合わせにも時間がかかるため、「建てたい」と思ってからすぐに住めるわけではありません。

2年後に住み始めたいなら、今から情報収集や資金計画を始めても早すぎることはありません。

家賃を払い続ける期間も考えてみましょう

家づくりを先延ばしにすると、その間も賃貸の家賃を支払い続けることになります。

もちろん、焦って家を建てる必要はありません。

しかし、将来的にマイホームを持ちたいと考えているなら、家賃を払いながら何年も待つことが本当に得なのか、一度考えてみることも大切です。

例えば、毎月8万円の家賃を2年間支払うと、合計で192万円になります。

その期間に住宅価格や金利が上がれば、結果的に「もっと早く相談しておけばよかった」と感じる可能性もあります。

大切なのは、今すぐ契約することではありません。

まずは、今の家計でどのくらいの予算なら無理がないのか、どんな家づくりができるのかを知ることです。

一番避けたいのは「建てたいのに買えなくなる」こと

資材高騰や住宅価格の上昇で一番心配なのは、将来的にマイホームの選択肢が狭くなってしまうことです。

例えば、以下のようなことが起こる可能性があります。

• 希望エリアの土地が予算に合わなくなる
• 建物にかけられる予算が少なくなる
• 希望していた設備や性能を削る必要が出る
• 月々の返済額が高くなり、住宅ローンの負担が増える

家づくりは、価格だけでなく、タイミングも大切です。

「いつか建てたい」と思っているうちに、予算内で選べる土地や建物の選択肢が減ってしまうこともあります。

だからこそ、少しでも家づくりを考えているなら、早めに相談し、今の状況を知っておくことが大切です。

ただし、焦って契約する必要はありません

ここまで「早めに動くことが大切」とお伝えしましたが、焦って契約する必要はありません。

家づくりで大切なのは、勢いだけで決めることではなく、納得して進めることです。

特に確認しておきたいのは、次の3つです。

家づくり前に確認したい3つのポイント

① 自分たちの無理のない予算を知る

まず大切なのは、「いくら借りられるか」ではなく「いくらなら安心して返していけるか」です。

住宅ローンは長い期間続きます。

月々の返済だけでなく、教育費、車の買い替え、老後資金、固定資産税、メンテナンス費用なども考えておく必要があります。

家を建てたあとも、安心して暮らし続けられる資金計画を立てましょう。

② 土地と建物の総額で考える

家づくりでは、建物価格だけでなく、土地代や付帯工事費、諸費用も必要です。

例えば、以下のような費用がかかります。

• 土地代
• 建物本体価格
• 外構工事
• 地盤改良費
• 登記費用
• 住宅ローン関連費用
• 火災保険
• 引っ越し費用
• 家具・家電

広告で見た建物価格だけで判断するのではなく、住み始めるまでに必要な総額で考えることが大切です。

③ 性能や保証も含めて比較する

価格だけで住宅会社を選ぶと、あとから後悔することがあります。

家は建てて終わりではありません。

長く快適に暮らすためには、断熱性、耐震性、省エネ性能、メンテナンス性、保証制度、アフターサポートなども重要です。

アイフルホームでは、「住むほどに価値を感じる家」をコンセプトに、高性能で安心できる家づくりを大切にしています。

まだ具体的に決まっていなくても相談してください！

「まだ具体的に決まってないけど相談したい、、、」

もちろん大丈夫です。

むしろ、具体的に決まっていない段階だからこそ、早めに相談することで選択肢が広がります。

• 何から始めればいいか分からない
• 自分たちの予算で建てられるか知りたい
• 土地探しから相談したい

という段階でも、家づくりの第一歩として相談してみましょう。

まとめ｜家づくりを考えているなら、まずは早めに情報収集を

資材高騰や社会情勢の影響により、家づくりの費用は以前よりも上がりやすい状況が続いています。

もちろん、将来の価格を断言することはできません。

しかし、「いつか建てたい」と考えているなら、早めに情報収集を始めることが大切です。

大切なのは、焦って契約することではありません。

今の価格、土地の状況、住宅ローン、家計に合った予算を知った上で、自分たちにとってベストなタイミングを判断することです。

家づくりは、一生に一度の大きな決断です。

「まだ先の話だから」と後回しにする前に、まずは無理のない資金計画から考えてみませんか？

アイフルホームでは、郡山市・須賀川市・いわき市・本宮市及び周辺エリアで家づくりを検討中の方に向けて、土地探しや資金計画、間取りのご相談を承っております。

• 今、家を建てても大丈夫？
• 自分たちの予算でどんな家が建てられる？
• まずは何から始めればいい？

そんな疑問をお持ちの方は、お気軽にご相談ください。