Q&A
Q32.調整区域には建築できないんですか?
A.原則としては、市街化調整区域は「市街化を仰制する区域」であり、農林漁業を営む人の住宅など一定の建築物を除き、一般の人が住宅を建てることはできません。
2001年よりも前は、市街化調整区域でも、法整備前から住宅が建っていたような一定の要件を満たす建物であれば、増改築や立て直しが認められるケース「既存宅地」制度が適用されていましたが、都市計画法の法改正によって従前から住宅が建っていたような宅地でも、都市計画法第43条の許可を受けなければ新たに建築などができないことになっています。
建築する為には個別の条件を満たす必要がありますので、市街化調整区域での建築を考えられている方は担当までお問い合わせ下さい。
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3.土地のことQ&A
Q.ネットで気になる土地を見つけたのですが、そこに建てることはできますか?
わたしたちのこと|Q&A
- Q&A【よくある質問】
- Q22.年収が少ないのですが、住宅ローンっていくらまで借りれるんですか?
- Q21.転職したばかりで勤続が短いけどローンって組めるんですか?
- Q20.住宅ローンの事前審査ってなんですか?
- Q19.最初に聞いていた金額からオプションでどんどん高くなっていきませんか?
- Q18.何故会社によって価格が違うんですか?
- Q17.資金繰りの面倒も見てもらえるんですか?
- Q16.建築費・土地費以外に必要になる費用って何ですか?どれくらいかかるんですか?
- Q15.どれくらいのお金が借りれるの?
- Q14.頭金を貯めてからの方がいいのでしょうか?
- Q13.仕事で土日の見学会に行けないんですが、どうすればいいですか?
- Q12.工事中の現場を見ることはできますか?
- Q11.モデルハウスを見たいのですが、常設展示場はありますか?
- Q10.契約してから住むまでの期間ってどのくらいですか?
- Q9.いろいろな工法があるけど、どんな工法なんですか?
- Q8.打ち合わせの回数や制限ってありますか?費用はかかりますか?
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- Q4.注文住宅と建売住宅について
- Q3.家づくりについて何が重要ですか?
- Q23.ローンが以前通らなかったのですが...
- Q24.坪単価とは何ですか?また坪単価でいくらですか?
- Q25.土地探し(選び)の手順は?
- Q26.土地があれば家を建てることができるのですか?
- Q27.土地は自分で探してこないといけないのですか?
- Q28.ネットで気になる土地を見つけたのですが、そこに建てることはできますか?
- Q29.土地によって建てられる建物の制限ってあるの?
- Q30.建ぺい率とは何ですか?
- Q31.容積率とは何ですか?
- Q32.調整区域には建築できないんですか?
- Q33.セットバックとは何ですか?
- Q34.どんな希望プランでも建てられるのでしょうか?
- Q35.間取りにこだわりがないけど...どうすればいいでしょうか?
- Q36.アイフルホームの家って総2階建てのイメージが強いのですが...?
- Q37.お風呂やキッチンなどの設備機器は選べるの?
- Q38.アフターメンテナンスはどうなっていますか?
- Q39.アイフルホームにはどんな保証制度があるの?
- Q1.アイフルホームってどんな会社ですか?
- Q2.家を建てるには何から始めればいいですか?