アイフルホームでお家づくりをはじめよう！
アイフルホームは子育て家族の「したい暮らし」を叶えます。
弊社 株式会社ビューはアイフルホームのFC加盟店として郡山市、須賀川市、いわき市を中心に地域に根差して38年、2,350棟以上のお客様のお家づくりをさせていただいております。
豊富な実績と経験とデータで、お客様1邸1邸に合った子育てしやすい「したい暮らし」が叶う注文住宅のご提案をさせていただきます。
はじめての方のお家づくりステップ
お家づくりって何からどう始めたら良いんだろう…？？
ほとんどの方は初めてですので分からないですよね。
お家づくりは一生に一度の大きな買い物ですので初めての経験となります。
そこでお家づくりを始めるにあたって、事前に知っておきたいポイントをご紹介いたします。
1. どんなお家を建てたいか、建てたい家のイメージを固めましょう。
「外観はこんなイメージ」
「リビングは大きい方が良い」
「子供部屋が２部屋欲しい」
「キッチン近くに大きいパントリー収納が欲しい」
「ランドリールームが欲しい」
イメージしておきましょう！
大事なのは、どんなお家でどんな暮らしがしたいか？です。
2. 今の暮らしの不満を無くしましょう！
今の生活（住居）に何かしら不満が必ずあります。
部屋が狭い、部屋が足りない、収納が足りない、お子様が小さいから音が気になる、学校が遠い・・・
今の暮らしの不満点をあげておき、ご来場いただいた際に私たちに教えて下さい！
私たちが一緒にその不満を解消するためのお家づくりをいたします。
3. 相談会・勉強会に参加しましょう
お家づくりの専門家がマンツーマンで分かりやすく解説します！
お家のこと、土地のこと、お金のこと等…はじめは分からないことだらけです。
アイフルホームでは、様々な相談会や勉強会を開催しています。
悩んでいること、不安に感じていることなど、お気軽にご相談ください。
4. スケジュールを明確にしましょう
引越しをして新しい生活を始めたいのはいつ？を決めておきましょう！
引っ越しの時期を、ゴールとしてあらかじめ決めておくことで道のりも明確になります。
引っ越しまで約1年がかりとなりますので、長い道のりです。
引っ越しして新しい生活を始めたい日の目安をある程度明確にしましょう。
スケジュールを逆算すると、お家づくりを始めてからお引っ越しまで約9ヶ月～12.5ヶ月、約1年がかりです。
長い道のりとなります。
私たちがスケジュールづくりから一緒にやらせていただきます。
5. 資金計画をたてましょう
誰もが不安なのは「お金」のことです。
お金の不安を『安心』に変えましょう！
以下の返済額早見表は100万円あたりの返済額です。
例）土地＋建物＋諸費用：3,800万円
金利：0.8％ 返済期間：35年
月々返済額：2,730円×38＝103,740円
お客様のご年収や自己資金を確認して、私たちが最適な資金計画をたてます！
大事なのは「いくら借りれるか？」ではなく「無理のない月々返済額はいくら？」が大事です！
ぜひ気軽にご相談いただき、一緒に最適な資金計画をたてましょう！
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6. 土地探しをしましょう
不動産屋さんは土地を売ったり買ったりするプロです。
私たちは、家を建てるための土地探しのプロです。
私たちは郡山・須賀川・いわき市で、地域に根差して2,350棟以上のマイホームをご提供させていただいております。
希望しているエリアはどんな特徴があるのか？
価格相場はどのくらいか？
地元出身の地元を知り尽くしたスタッフがご対応させていただきます。
提携している不動産屋さんからの情報も含めて、最適な土地をご提案させていただきます。
候補地が出たら敷地の面積や形状、性質などをしっかりチェックします！
敷地の広さや形、周辺情報や法的な規制によって、建てられる家が決まってきます。
土地が決まったら担当営業が実際に現地に出向き、敷地の状況を確認しながら、面積や形状、性質などをしっかりチェックします。
土地有りの場合も、建て替えの場合も同じく現地に出向き、敷地の状況を確認しながらチェックします。
ココが良い！という土地が決まったら、買付予約証明書（予約）を提出します。
土地によって買付予約の期間はまちまちですが、目安として概ね2週間程度となります。
※土地のご契約は、不動産屋さんとお客様の間で取り交わしとなります。
7. 住宅ローン審査をしましょう
資金計画をもとに住宅ローン仮審査をしましょう！
資金計画をして予算の目安が出て、希望エリアと予算に合う土地が見つかって予約をした後は、住宅ローンの仮審査が必要です。
お客様が実際にいくら借りれるか？を仮審査します。
【住宅ローン仮審査に必要なもの】
- 本人確認書類：運転免許証や健康保険証、パスポート等
- 収入証明書類 ：（給与所得者の場合、前年分の源泉徴収票）
- 収入証明書類：（自営業者および個人事業主の場合、過去3年分の確定申告書および付表の写し ）
- 物件確認書類 ：購入しようとしている物件のパンフレット・チラシ・販売図面、物件概要書、価格表等の写し
上記書類をご準備いただければ、あとは私たちにお任せ下さい！
お客様にとってどの銀行が一番良いかを見極めて、最適な銀行さんへぼ融資相談をしっかりとつなぎます。
8. プランを決めましょう
アイフルホームは全国で累計17万棟の実績があります。
全加盟店のプランが豊富に揃っております。
お子さまが小さいうちは子育てしやすい間取り・動線がすごく大切になってきます。
15年～20年後は大人になって独立されることを前提にしたプランづくりが非常に大切です。
私たちはその都度、変化に対応しながら37年間、新築注文住宅の仕事をさせていただいております。
この歴史と実績はどこにも真似できません。
お客様にあった資金計画で、最適なプランをご提案させていただきます。
9. 依頼先を決めましょう
土地を決めました！
住宅ローンの仮審査も通りました！
プランも決まりました！
予算も確定しました！
こうなったらあとはマイホームを建てるぞ！と決めて話を進めるだけです！
価格は大事ですが、それだけで決めるのはなく、住宅会社の体制や建てた後のアフターフォローも重要です。
ご契約後は住宅会社と一緒に進めていくことになります。
一生に一度のお家づくりです。
しっかりと決めて進めていきましょう！
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