【中通り最大級】分譲地フェスタ開催◆終了しました

【中通り最大級】分譲地フェスタ開催

【中通り最大級】分譲地フェスタ開催
日時3/1(金)~3/31(日)10:00~17:00
場所郡山針生店、郡山中央店、須賀川店

アイフルホームで持つ各自社分譲地を一気に公開~販売します!
土地仕入れ~造成工事~土地売買~新築注文住宅まで、一貫して自社で対応しており、自信をもっておススメできます。
ライフラインがしっかりと整備されている分譲地でお家づくりを叶えましょう!

郡山市、本宮市、須賀川市の分譲地でお家づくりができます!

今回の分譲地はすべて自社物件(売主)として所有しています。

福島県の中通り地区では最大級の規模!

今年お家づくりをされる方必見!土地探しをされている方必見!

現地見学・プラン作成・資金計画相談、すべて無料で承ります!

気軽に相談いただけます!

 

イベント詳細

◎日時:3/1(金)~3/31(日)

◎受付時間:10:00~17:00(最終受付16:00)

◎会場:郡山針生店、郡山中央店、須賀川店

◎ご予約方法:

最寄りの会場にご予約ください。

お電話、または下記リンクボタンからフォームへ飛んでご予約ください。

 

 

【事前予約で素敵なプレゼント】

何卒ご理解・ご協力の程お願い申し上げます。
※ 前日までのご予約でアイフルホームにはじめてご来場のご家族様1回限りとさせていただきます。
※ ご夫婦・ご家族でのご来場のお客様に限らせていただきます。
※ アンケートのご協力をいただけますようお願い申し上げます。
※ モデルハウスご見学後のお渡しとさせていただきます。

 

ビューエステートタウン富田
(郡山市富田町全8区画)

 

郡山インター近く、国道49号線も近く利便性が良く生活しやすい分譲地

郡山市立富田小学校       700m 徒歩10

郡山市立富田中学校       1700m 徒歩24

ニチイキッズ郡山とみた保育園  550m 徒歩7

ファミリーマート郡山インター店 190m 徒歩3

セブンイレブン郡山池向店    280m 徒歩4

ザ・ビックエクスプレス富田店  800m 徒歩12

ヨークベニマル片平店      1600m 車で5

大東銀行富田支店        1000m 車で3

ニトリ郡山富田店        2800m 車で8

カワチ薬品富田店        900m 車で3

総合南東北病院         5000m 車で13

郡山市役所           3900m 車で10

JR東北本線郡山駅       6000m 車で15 

JR東北本線喜久田駅      4200m 車で11

JR磐越西線郡山富田駅     3200m 車で9

東北自動車道郡山IC      1700m 車で5

●名称:ビューエステートタウン富田 

●住所:福島県郡山市富田町字向作田353633-4

●交通:JR郡山駅より車で15

●開発面積: 1729.64

●土地面積: 155.82㎡~177.40

●価格:950万円~1,260万円 最多価格帯:1,100万円台(3区画)

●販売区画数:8区画

●地目:宅地

●用途地域:第一種中高層住居専用地域

●建ぺい率:60

●容積率:200

●開発許可:郡山市指令指3-26第号(令和5116日)

●私道負担:有(開発道路234.30㎡)

●設備:公営上水道・下水道(いずれも負担金無し)、雨水:側溝、電気:東北電力、ガス:個別プロパン

●工事の完了年月:令和6531日予定

●学校区:郡山市立富田小学校・郡山市立富田中学校

●取引態様:売主(株式会社ビュー、仲介手数料無し)

●土地売買契約後にアイフルホーム郡山南店・郡山中央店と建築請負契約を結ぶことを条件に販売いたします。

ご事情により建築請負契約を締結されなかった場合は、土地売買契約は白紙となり、受領した手付金等の土地代金は全てお返しいたします。

土地価格には外構費用その他諸費用は含まれておりません。

屋外給排水工事及び建築地の状況に応じて別途費用が必要になる場合がございます。

また地盤調査の結果に基づいて地盤補強費(別途)が発生する場合がございます。

 

 

 

ビューエステート円タウン須賀川
(須賀川市和田立石全43区画)

 

新しい生活を始めやすく子育てしやすさもある大規模分譲地です!

須賀川市立第三小学校・第三中学校学区で、商業施設や病院等…すべて車で10分圏内!

新しい分譲地なので環境がしっかり整っていて安心です。

6月末引渡し予定の為、現地はまだ工事中ですが現地ご案内も可能です!

また完成予想パースを3Dで確認できたりもしますので、気になった方は気軽にお問い合わせください!

●名称:ビューエステート円(まどか)タウン須賀川

●住所:福島県須賀川市和田字立石53番1外

●交通:JR東北本線須賀川駅より車で約9分

●開発面積:11564.01㎡

●土地面積:180.08㎡~255.84㎡

●販売区画数:43区画

●地目:宅地

●用途地域:第一種低層住居専用地域

●建ぺい率:40% ●容積率:60%

●開発許可:須賀川市指令 都 第113号(令和5年7月20日)

●接道:北側市道約6m(現況4.8m開発行為に伴う拡幅)アスファルト舗装,南側市道約6.5m,開発区域内道路約6mアスファルト舗装(造成工事完了後に須賀川市へ移管)

●私道負担:無し

●設備:公営上水道・下水道(負担金無し)雨水:側溝,電気:東北電力,ガス:個別プロパン  雨水抑制施設の管理について、3年は事業主負担でその後は移住者負担によるものとします。

●工事の完了年月:令和6年6月30日予定

●価格:730万円~1,226万円 最多価格帯:800万円台(13区画)

●学校区:須賀川市立第三小学校・須賀川市立第三中学校

●取引態様:売主(仲介手数料無し)

●土地売買契約後にアイフルホーム郡山南店・郡山中央店と建築請負契約を結ぶことを条件に販売いたします。ご事情により建築請負契約を締結されなかった場合は、土地売買契約は白紙となり、受領した手付金等の土地代金は全てお返しいたします。屋外給排水工事及び建築地の状況に応じて別途費用が必要になる場合がございます。

 

 

須賀川市立第三小学校・第三中学校も1.2kmで徒歩約15分です。

近隣にスーパーや病院、商業施設もあり、国道118号線も近く、通勤・通学・生活にも便利な立地です!

 

 

 

ビューエステートタウン菜根
(郡山市菜根3丁目4区画)

 

閑静な住宅街で利便性が良く、通勤/通学/生活に便利な分譲地!

子育て共働き世帯にピッタリの立地です。

 

 

■郡山市立桜小学校・・・・・・約530m(徒歩約6分)

■郡山市立第三中学校・・・・・・約740m(徒歩約10分)

■たちばな幼稚園・・・・・・約360m(徒歩約4.5分/車約2分)

 ■ヨークベニマル菜根店・・・・・・約655m(徒歩約8分/車約3分)

■セブンイレブン郡山七ツ池店・・・・・・約356m(徒歩約4.5分/車約2分)

■カワチ薬品城清水店・・・・・・約1.2km(徒歩約15分/車約6分)

■郡山駅・・・・・・約3.5km(車約11分)

 

 

名称:ビューエステートタウン菜根

住所:福島県郡山市菜根3丁目26-14

交通:JR東北本線郡山駅より車で11分

販売区画数:4区画

地目:宅地

用途地域:第一種住居地域

建ぺい率:60% 容積率:200%

接道:公道6m

私道負担:無し

設備:公営上水道・下水道(負担金無し)雨水:側溝、電気:東北電力 ガス:個別プロパン・都市ガス

学校区:郡山市立桜小学校・郡山市立第三中学校

取引態様:売主/株式会社LIXIL住宅研究所 販売/株式会社ビュー (仲介手数料無し)

土地売買契約後にアイフルホーム郡山南店・郡山中央店と建築請負契約を結ぶことを条件に販売いたします。

ご事情により建築請負契約を締結されなかった場合は、土地売買契約は白紙となり、受領した手付金等の土地代金は全てお返しいたします。

土地価格には外構費用その他諸費用は含まれておりません。

屋外給排水工事及び建築地の状況に応じて別途費用が必要になる場合がございます。

地盤調査の結果に基づいて地盤補強費(別途)が発生する場合がございます。

 

 

 

ビューエステートタウン本宮
(本宮市岩根10区画)

 

本宮市は子育てしやすい街として人気のエリアです!

自社分譲地なので安心してお家づくりができます。

岩根小学校まで徒歩約5分

本宮インターまで車で約6分、郡山にも近い立地で交通の便も良いです。

 

 

【学校】

■本宮市立岩根小学校 約400m 徒歩約5分

■本宮市立本宮第二中学校 約1.8km 徒歩約23分(自転車約11分)

■本宮市立岩根幼稚園 約220m 徒歩約3分

【商業施設】

■本宮市役所 約6.3km 車約12分

■クスリのアオキ岩根店 約80m 徒歩約30秒

■セブンイレブン本宮荒井店 約1.9km 車約3分

■ファミリーマート本宮関下店 約1.4km 車3分

■エイトタウン本宮店 約2.7km 車約5分

■ヨークタウン八山田店 約8.6km 車約13分

■ニトリ 約8.2km 車約12分

【交通】

■JR東北本線 五百川駅 約3.8km 車約7分

■JR磐越西線 喜久田駅 約4.8km 車約7分

■JR東北本線 本宮駅  約3.3km 車約6分

 

 

●所在地/福島県本宮市岩根字苗代田 26、27-2 の一部

●交通/JR 東北本線五百川駅より車約 7分

●販売価格数/10 区画

●販売区画面積 191.67 ㎡~250.90 ㎡

●価格 765 万~967 万円

●地目/宅地

●用途地域/非線引き区域

●建ぺい率/60%●容積率/200%

●接道/西側公道幅員6m、分譲敷地内道路:位置指定道路幅員 6m

●私道負担/無し

●設備/公営上水道・下水道(上下水道いずれも負担金無し)、雨水:側溝、電気:東北電力、ガス:個別プロパン

●工事完了予定年月日 2023 年 6 月 30 日

●学校区/本宮市立岩根小学校、本宮市立本宮第二中学校

●取引態様/売主:株式会社ビュー:福島県知事(6)第 2132 号【(公社)全日本不動産協会会員】この土地は土地売買契約後にアイフルホーム郡山南店・アイフルホーム郡山中央店と建築請負契約を結ぶことを条件に販売いたします。ご事情により建築請負契約を締結されなかった場合は、土地売買契約は白紙となり、受領した手付金等の土地代金を全てお返しいたします。表示価格には外構費用、その他諸経費等は含まれておりません。屋外給排水工事及び建築地の状況に応じて別途費用が必要になる場合がございます。また、地盤調査の結果に基づいて地盤補強費(別途)が発生する場合がございます。詳しくは営業スタッフにお尋ねください。

 

 

 

自社分譲地購入のメリット

家を建てるのに最適な大きさで区画を分割しているため、住環境に適した質のよい土地を購入することができます。

分譲地以外の売地の場合はひとつひとつの土地で総額・坪単価・面積が大きく異なり、適正価格を判断することが難しいかもしれません。

土地代以外にも、追加でライフラインの整備や造成工事が必要になることもあるため、良く調べずに購入してあとから費用がかさむというケースもあります。

対して分譲地では、住宅の一次取得者をメインの顧客層として、手頃な面積・価格設定になるようにバランス良く区画割りがされているので安心です。

また、自分で土地を探して購入する場合に比べて、土地にかかる総額費用が分かりやすいといった魅力もあります。

基本的に分譲地の場合は、土地価格と別に付帯工事などの追加費用が上乗せされることは少なく、住宅建築費用の見通しが立てやすいといったメリットもあります。

さらに分譲地には、あらかじめ電気水道ガスなどのライフラインの引き込みが行われています。

分譲地でない土地に建築するとなると、こういったインフラの整備や引き込みが必要となり、土地の形状や条件によっては数百万円単位で追加費用がかかることもあります。

そのため、土地購入価格プラスαの費用を見込んでおかなければなりません。

しかし、分譲地であればこういった整備があらかじめ計画されていて、整備費込みの値段に設定されているといった安心感があります。

憧れのマイホームの実現のために、土地は切っても切り離せない問題です。

正しい情報収集をおこなって、悔いのない土地を決められるとよいですね!

 

 

アイフルホームはしつこい営業はいたしません。

モデルハウスご見学・プラン作成・見積り作成ご提案・資金計画相談すべて無料で承っております。

ご来場いただき、お家づくりに関するお悩みをなんでもご相談ください。

ご来場お待ちしております。