注文住宅とは?

2022/12/23(金) 家づくりのこと

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注文住宅とは?

これから新築してお家づくりをしようとお考えの方であれば「注文住宅」という言葉を聞いたことがあると思います。

またそれ以外でも「規格型住宅」や「セミオーダー住宅」「建売住宅」等…

新築住宅はさまざまなものがあります。

そこで今回は「注文住宅」とは何か?について取り上げてみたいと思います。

 

注文住宅とは、土地を購入して、または持っている土地に自身の決めた間取りや設備、外観に仕上げられる新築住宅のことです。

注文住宅のメリットは何といっても、自身の理想どおりのマイホームを手に入れることができるという点 です。

さらに注文住宅には3つに分類されます。

 

①フルオーダー注文住宅

メリットは、1~10まで、細部に至るまですべて自分たちの理想通りにつくることができます。

デメリットとして、やりたいことが増えれば増える分だけ予算(コスト)も増えます。

サッシの種類、水廻り設備、外壁材や屋根材、各メーカーや種類がたくさんありますので、どれにするか?を選んで決めていくだけでも相当時間がかかります。

 

②セミオーダー住宅

注文住宅の中でも最も多いケースになります。

フルオーダーと同じで間取りは自由ですが、各住宅会社で設備や仕様を一定の内容が決められており、その中から選択していきます。

メリットは、こだわりたい部分はこだわりを出せる、不必要な箇所はグレードダウンするなどの調整をしながらつくることができます。

フルオーダーに比べると打ち合わせ回数が少なくて済みます。またコストも抑えることができます。

デメリットとして、ある程度の自由さはありますが完成するまで仕上がりが分かりにくいです。

自分たちで選んだ外壁の色は本当に良かったのだろうか?リビングのクロスの色が本当に合うだろうか?

でも事前に外観のイメージ図や内観のイメージ図は提案がありますので、よほどのズレがない限りは大丈夫でしょう。

 

③規格型住宅

あらかじめ間取りや設備などを決めたものがあり、そこからセレクトしていくといったコストダウンした商品です。

メリットはコストを極力抑えたい、共働きなので何度も打ち合わせをやれないといった方に人気があります。

規格型は設備が完全に決まっている商品が多いですが、2~3種類程度から選択するオプションを用意してある会社も多いです。

デメリットとしては間取りが決まっているため、ここに収納が欲しい、ここにこんな部屋が欲しい等の融通が利かないことがあります。

でもどの会社も坪数ごとにラインナップをしており、ある程度人気のある間取りや定番の間取りが必ずあるので、これしかないの?といった事はないと思いますので、事前に調べてみましょう。

 

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