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福島県住まいのコラムVol.12『住宅ローン審査の必要書類??』

2021/11/13(土) すべて住まいのコラム

福島県郡山市/須賀川市/いわき市で新築住宅/新築一戸建て/新築注文住宅をお考えの皆さんこんにちは!

今回は住宅ローン審査に必要な書類をご紹介していきます。

 

みなさまご存知の通り住宅ローンを借りる際には事前の審査が必要になってきます。

人生で一番大きな買い物になり、大きな金額の貸し借りが行われるわけですから、

金融機関が借入をする人の収入など、その人の情報を詳しく知りたがるのは当然です。

 

なので、いくつかの公的な書類が必要になってきます。

その書類とはどのようなものか...?

早速一緒に見ていきましょう!

 

1.本人確認書類
基本的なことになりますが、『運転免許証』『パスポート』『保険証』『住民票』などの身分証が必要になります。この書類で借入をする方を確かめます。

 

2.収入証明書
一般的な会社員の方なら、『源泉微収票』と『住民税決定通知書』または『課税証明書』が必要となります。
自営業の方であれば、『確定申告書』と『課税証明書』が必要です。
これは借入をする方にどの程度の借入ができるか判断される、大変重要な書類となります。

 

3.購入する物件についての書類
どのような物件をいくらで購入するのかと言うことを金融機関に伝える為の書類です。
『売買契約書』『図面』『見積書』『土地登記事項証明書』などになりますが、これらの書類は殆どの場合不動産業者が準備してくれます。

 

上記が事前審査に必要になる書類になります。

また場合によっては、これ以外にも提出する書類が増えることもあります。

ローンを借りる以上、避けては通れない審査になりますから、前もって準備をしておくといいでしょう。

ただし!注意点として、『住民票』など3ヶ月以内に発行されたものでなければならない書類もあります!

必ず確認をしましょう!

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